廉租房可以买卖吗？廉租房是可以买卖的，但廉租房需要自住达到5年后方可进行交易。廉租房购买申请人只该房70%的房产权，还有30%是政府持有，因此廉租房变商品房需申请人购买政府持有的30%产权，即可将廉租房恢复成为商品房自由买卖。

北京市天坛律师事务所的王建军律师做出了解答：

廉租房可以买卖吗？

(资料图)

廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。

廉租房买卖条件

1、廉租房自住达5年(含)以上；

2、购买政府所持有的30%产权；

3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人；

4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。

廉租房买卖材料

1、户口簿；

2、二代居民身份证(同一户口家庭成员)。

3、城市居民最低生活保障证(低保证)。

4、所租住房屋情况证明(所租住的房屋产权证，房主身份证)。

5、房屋租赁协议。

6、城市居民最低生活保障金领取证：(低保金领取存折)。

7、一寸照片两张。

廉租房买卖流程

1、符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表；

2、填写申请表到街道办事处开具情况证明，然后到房管局开具名下无房产证明，将户口本复印件提交到街道办事处；

3、审核通过后，公示；

4、公示后社会群众无异议，出具书面通知，通知申请人在指定时间签订合同领钥匙入住。

王建军律师补充：

廉租房是国家和政府机关为解决居住困难的群众提供的居住空间。而对于廉租房拆迁安置的事情大家都是有议论的。下面小编给大家详细的讲解下有关：“廉租房拆迁怎么安置?拆迁户可以申请享受廉租房吗?”的相关知识。

廉租房拆迁怎么安置?

1、安置补偿协议，各地和各地的安置情况是不一样的，主要看本地的安置补偿协议是怎么规定的。

2、根据相关法律规定：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁廉租房的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

3、根据《办法》规定，拆迁安置廉租房的分配对象主要为城区拆迁范围内的特困户和全违章住户中的困难户，且在城区除被拆迁房屋外无其它任何住房。在分配标准上规定，所租住房屋面积主要参照被拆迁面积及实际居住人口情况。对特殊困难户将采取“一户一议”的办法会办解决。如遇到孤老病残特殊情况经会办可以给予低楼层安置。

拆迁户可以申请享受廉租房吗?

1、拆迁户并不享有廉租房优先权力，而是需满足廉租房申请条件的人才可以申请廉租房。

2、如果是商业开发，开发商应该改与被拆迁户按照国家现行的法律、法规和政策等规定，达成拆迁协议，保证被拆迁户的利益，特别是被拆迁以后的无房户的居住问题。如果属于公益事业或者公用事业拆迁，则拆迁人也会按照有关规定，切实保障被拆迁户的利益，包括对低收入家庭实行廉租房安置或者经济适用住房安置等方式方法。