不动产善意取得包括哪些构成要件

2023-04-25 09:09:03 来源：问法网

不动产是一个很重要的法律名词，对于不动产来说，我们常见的一个不动产，包括我们的房屋，我们的一个土地，这些都是属于不动产，对于不动产来说，有的时候它会有相应的一些产权证书。接下来由找法网小编为大家带来不动产善意取得包括哪些构成要件的详细知识，希望能够帮助到大家。


(资料图)

不动产善意取得包括哪些构成要件

不动产善意取得构成要件：

1、不动产登记簿出现权属登记错误。主要有三种情形：

(一)共有的不动产登记在一人名下。

（二）因履行无效合同产生的登记错误。

（三）因其他原因发生的登记错误。

2、不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。

3、第三人为善意，即不知这是无权处分。须注意：若不动产登记簿上存在异议登记(但15天未起诉的除外)、预告登记、抵押登记，第三人不得主张为善意。

4、第三人以合理的价格受让。故：赠与、继承、企业合并不可。

5、办理了过户登记。

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